지방에 계시는 어머니가 다가구주택을 구입하셨습니다.

계약금을 걸고 중도금도 치른 상태입니다.

잔금이 남은 상태입니다.

중계업자가 집주인편을 자꾸만 드는것 같은데... 매매계약서중에 융자금 얼마를 승계한다고 되어 있습니다.

처음부터...

중계인이 승계되는 융자금 외에 추가대출이 얼마 더 나온다고 해서 빠듯하게 자금을 마련했더니 다른건물을 비교해보니 그럴줄 알았는데  추가대출도 안나오고 승계되는 융자금도 덜 나오겠다고 연락이 오는겁니다.

그래서 덜 나오는 부분때문에 예금도 해지하고 펀드도 깨고 해서 다시 자금을 마련했는데...

이번에는 현재 세입자가 주인이 바뀐다고 전주인은 친분으로 안했지만 새주인한테는 전세금 근저당 설정을 하려고 하는데 그렇게하면 은행대출이 거의 안나오니 여유자금이 더 있는지 묻습니다. 그러면서 은행에 최대한 알아보겠다고 합니다.

조금 말이 오가다가 그 부분은 전주인과 세입자가 풀어야 되는 문제인데 왜 내게 그 책임을 전가하려고 하느냐고 물으니 그제서야 그냥 건의였다고 합니다.

그 외에도 몇가지 얼버무리듯이 말이 바뀌고는 했는데 답답한 면이 있습니다.

결국에는 매매계약서에 있는 승계금액 그대로 일절 변경없이 진행하겠다. 그런 문제는 전주인하고 상의해달라고 했습니다.

지방이라 전화로만 얘기를 나눴는데 전화로는 그만  얘기하고 전주인과 만나서 의견을 조율해보자고만 합니다.

중계수수료는 0.9%라고 해서 아직 주지는 않았습니다. 어머니께서 계약을 하셨는데 0.9%라고 해서 그런줄 아셨다고 합니다.

매매금액으로 중계수수료율을 보면 0.2%에서 0.9%인데 왜 협의없이 0.9%로 책정했냐고 물으니까

매매금액을 너무 깎아서 전주인이 중계수수료를 못주겠다고 해서 그렇게 책정되었다고 합니다.

내일 만나기로 했습니다.

융자금이 매매계약서에 명시된것처럼 승계가 되지 않거나 또 다른 말이 나온다면 중도금까지 치른 상항인데 어떻게 해야 할까요?

등기부 등본은 토지와 건물이 현재 분리 되어 있는 상태이며 건물분은 신축건물이라 지난주에 등록되었습니다.

그리고 제가 확인해야 할 사항들이 따로 있을까요?

넋두리인데 질문이 되어버렸습니다;;;