OTD [on the desk]

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작성일 : 10-11-17 15:52

조언부탁드립니다 ^^

http://l.otd.kr/VDPFB3I5

글쓴이 : 공주아저씨

오늘 저녁에 방 계약(전세)을 하는데요 ^^

꼭 챙겨야 할 것이 무엇이 있는지 궁금합니다.

혹시 경험치 있으신분들..조언 부탁드립니다. ^^

저는 오늘 특약사항에

"잔급지급시에 저당권, 전세권, 가등기 등 등기부상 하자가 발생시 또는 집의 중대한 상태변화가 있으면 임대인은 임대차 계약을 해제하고 계약금의 2배를 임차인에게 지급한다. 그리고 이 계약의 복비는 임대인이 지급한다"

이것 하나 적어달라고 할려구요

^^*



H.hAcKing [Lv: 19 / 명성: 732 / 전투력: 1015] 10-11-17 15:54 저런식으로 계약 해제 될때도 복비를 지급하나여? 시원하고 한적해보이는 풍경입니다. 저도 아이들 시험 끝나면 함께 다녀와야겠네요!



공주아저씨 [Lv: 166 / 명성: 698 / 전투력: 5582] 10-11-17 16:01 복비는 입주후에 지급되나보네요 ^^* 시원하고 한적해보이는 풍경입니다. 저도 아이들 시험 끝나면 함께 다녀와야겠네요!



찌니 [Lv: 476 / 명성: 755 / 전투력: 13977] 10-11-17 15:56 계약해제 되면 복비 당근 안하겠죠. 공주아저씨 의도는 잘 성사되어서 지급하게 되는 복비를 임대인부담으로 하시려는거 같습니다. 근데 복비는 보통 양쪽에서 다 받는 걸로 아는데..... 시원하고 한적해보이는 풍경입니다. 저도 아이들 시험 끝나면 함께 다녀와야겠네요!



공주아저씨 [Lv: 166 / 명성: 698 / 전투력: 5582] 10-11-17 16:02 네 ...잘 알겠습니다. 말씀감사합니다. ^^* 시원하고 한적해보이는 풍경입니다. 저도 아이들 시험 끝나면 함께 다녀와야겠네요!



공주아저씨 [Lv: 166 / 명성: 698 / 전투력: 5582] 10-11-17 16:00 네...제가 잘몰라서요 ...인터넷 글만 보고 했습니다. ^^* 시원하고 한적해보이는 풍경입니다. 저도 아이들 시험 끝나면 함께 다녀와야겠네요!



건들지마 [Lv: 115 / 명성: 755 / 전투력: 3785] 10-11-17 16:04 이 계약의 복비는 임대인이 지급한다는 어려울 것 같습니다. 찌니님 말씀처럼 복비는 보통 양쪽에서 지불 합니다.;; 시원하고 한적해보이는 풍경입니다. 저도 아이들 시험 끝나면 함께 다녀와야겠네요!



공주아저씨 [Lv: 166 / 명성: 698 / 전투력: 5582] 10-11-17 16:07 넵 ^^* 시원하고 한적해보이는 풍경입니다. 저도 아이들 시험 끝나면 함께 다녀와야겠네요!



캡틴키드 [Lv: 53 / 명성: 637 / 전투력: 2828] 10-11-17 16:15 저같은경우는 복덕방에서 계약서쓸때 이미 확정일자를 받아와서 했습니다. 머 다른 서류는 준비한게없네요. 확정일자가 젤루 중요한듯해요. 시원하고 한적해보이는 풍경입니다. 저도 아이들 시험 끝나면 함께 다녀와야겠네요!



공주아저씨 [Lv: 166 / 명성: 698 / 전투력: 5582] 10-11-17 16:20 네 ^^* 시원하고 한적해보이는 풍경입니다. 저도 아이들 시험 끝나면 함께 다녀와야겠네요!



chouchou [Lv: 91 / 명성: 722 / 전투력: 4427] 10-11-17 16:16 전세권설정하시면 돈 따로 듭니다..아마 그건 본인 부담하셔야할거고요..특별히 융자가 없거나 융자금액이 작다면 굳이 하실 필요는 없습니다. 확정일자와 효력이 같다고 하더군요..해지하실때도 돈든다고 알고 있습니다.. 지금 살고 있는 아파트의 융자가 집의 절반가까이되서 전세권설정을 했지만 본인 안심용이지 크게 도움은 안될 수 있다고 계약시 나온 법무사가 이야기해줬습니다..돈도 20~30만원 정도 들고용..;; 근데 아마 저런식으로 특약 적겠다 그러면 집주인이 별로 안좋아하거나 못적어 준다고 할 수 있을것 같아요. 가급적 계약하기전 부동산에서 당일날짜 등기부등본 떼서 꼼꼼히 검토하셔서 계약하시는게 제일 확실합니다. 아..그리고 부동산에서 이야기하는 말은 어지간하면 믿지마세요..거긴 계약 성사되고나면 어떻게 되든 잘 신경안씁니다..;; 시원하고 한적해보이는 풍경입니다. 저도 아이들 시험 끝나면 함께 다녀와야겠네요!



공주아저씨 [Lv: 166 / 명성: 698 / 전투력: 5582] 10-11-17 16:20 네 감사합니다. ^^* 시원하고 한적해보이는 풍경입니다. 저도 아이들 시험 끝나면 함께 다녀와야겠네요!



마디 [Lv: 731 / 명성: 715 / 전투력: 10517] 10-11-17 16:25 주소지 이전(주소는 재적대장인지 등기부등본인지...에 나온걸로 명확하게...), 확정일자... 전세등기가 확실하긴 하지만 잘 안해주므로~ 패스염... 동사무소 업무 종료 전에 하시는게 좋아요. 시원하고 한적해보이는 풍경입니다. 저도 아이들 시험 끝나면 함께 다녀와야겠네요!



공주아저씨 [Lv: 166 / 명성: 698 / 전투력: 5582] 10-11-17 16:28 넵 감사합니다. ^^* 시원하고 한적해보이는 풍경입니다. 저도 아이들 시험 끝나면 함께 다녀와야겠네요!



완전초짜 [Lv: 25 / 명성: 715 / 전투력: 1084] 10-11-17 16:43 복비는 계약이 성사 되어야 지급하는걸로 아는데요.. 시원하고 한적해보이는 풍경입니다. 저도 아이들 시험 끝나면 함께 다녀와야겠네요!



비주류 [Lv: 92 / 명성: 744 / 전투력: 3830] 10-11-17 17:27 등기부 꼭 확인하세요... 시원하고 한적해보이는 풍경입니다. 저도 아이들 시험 끝나면 함께 다녀와야겠네요!



TheBits [Lv: 64 / 명성: 657 / 전투력: 3135] 10-11-17 18:14 경험이 없어놔서.. 시원하고 한적해보이는 풍경입니다. 저도 아이들 시험 끝나면 함께 다녀와야겠네요!



EntropyZero [Lv: 46 / 명성: 669 / 전투력: 3348] 10-11-17 20:22 유의 해야 할 것들은 다 나온것같고 계약 잘 되시길 바랍니다. 이집 저집 둘러 보시려 시간도 많이 드셨을 텐데. :) 시원하고 한적해보이는 풍경입니다. 저도 아이들 시험 끝나면 함께 다녀와야겠네요!



큰바위머리 [Lv: -1 / 명성: 751 / 전투력: 898] 10-11-17 21:49 경험이 없어놔서.. (2); 시원하고 한적해보이는 풍경입니다. 저도 아이들 시험 끝나면 함께 다녀와야겠네요!



Ujos [Lv: 273 / 명성: 635 / 전투력: 13371] 10-11-17 22:03 인감도장 등기등본 신분증같은건 기본으로 챙기셨겠고 무엇보다 글을 쓰는 지금 이시간에 이미 계약완료되셨겠죠;; 시원하고 한적해보이는 풍경입니다. 저도 아이들 시험 끝나면 함께 다녀와야겠네요!



얼키 [Lv: 37 / 명성: 698 / 전투력: 2084] 10-11-17 23:34 경험이 없어놔서.. (3); 시원하고 한적해보이는 풍경입니다. 저도 아이들 시험 끝나면 함께 다녀와야겠네요!



devilman [Lv: 69 / 명성: 755 / 전투력: 1451] 10-11-17 23:40 꼼꼼하게 확인하세요.. 시원하고 한적해보이는 풍경입니다. 저도 아이들 시험 끝나면 함께 다녀와야겠네요!



overkill [Lv: 18 / 명성: 634 / 전투력: 755] 10-11-20 03:57 해결되셧냐요 시원하고 한적해보이는 풍경입니다. 저도 아이들 시험 끝나면 함께 다녀와야겠네요!

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